Юридическая часть проекта
В проекте Oceaniq Villas особое внимание уделено юридической прозрачности и защите инвестиций.
Формат Leasehold на 25 лет, предусматривается гарантированное продление на 50 лет, а наличие PBG подтверждает полное соответствие экологическим и строительным нормам.
Исключены любые риски, связанные с залогом, двойной продажей или пересдачей объектов в аренду.
Благодаря этому инвесторы получают уверенность в долговечности и безопасности своих вложений.
Рынок премиальных вилл: спрос без сезонности
Бали традиционно ассоциировался с атмосферой бутик-вилл и камерных проектов.
Однако такие комплексы, как Oceaniq Villas, формируют новый облик острова — центра премиальной и инвестиционно привлекательной недвижимости.
Стоимость земли в ключевых районах Бали продолжает уверенно расти, увеличиваясь в среднем на 10–15 % в год, а на отдельных участках прирост достигает до 17 % ежегодно. Этот устойчивый рост подтверждает потенциал Бали как одного из наиболее перспективных направлений для инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Почему этот проект стал инвестиционным магнитом
Комплекс расположен в престижной локации — всего в 80 метрах от океана, в окружении сетевых отелей уровня 5★. Потенциальная доходность инвестиций составляет до 12 % годовых в долларах, а управляющая компания обеспечивает сервис, сопоставимый с лучшими мировыми курортами.
Первая очередь проекта реализована на 90 %, что означает, что ключевая инфраструктура и сервисы уже функционируют.
Это существенно снижает операционные риски и обеспечивает быстрый выход на стабильную коммерческую отдачу.
В проекте используются исключительно премиальные и долговечные материалы, что значительно продлевает срок эксплуатации вилл.
Благодаря этому недвижимость дольше сохраняет первозданный вид и высокое качество отделки, что обеспечивает:
— более высокую рыночную стоимость при продаже или аренде,
— снижение эксплуатационных расходов,
— и, как результат, увеличение общей доходности инвестиций.
Кто стоит за успехом: команда с международным именем
Важную роль играет и репутация команды проекта.
Реализация Oceaniq Villas проходит при участии инвестиционного фонда Aktivo, а также предпринимателя и инвестора Оскара Хартмана.
Он не просто поддержал проект — приобрел собственную виллу в комплексе, стал амбассадором компании, а его фонд Aktivo вошёл в число ключевых инвесторов.
Оскар Хартманн — serial entrepreneur и global angel investor, входящий в топ-20 бизнес-ангелов мира (#18).
На его счету — более 100 успешных инвестиций по всему миру.
Он является основателем и сооснователем компаний KupiVIP, CarPrice, Factory Market, Simile, Larix Capital, Hartmann Holdings и ряда других проектов, ставших заметными игроками на международном рынке.
Андрей Хазов, основатель Oceaniq, обладает более чем 15-летним опытом в строительной отрасли и реализовал свыше 124 000 м² недвижимости.
Его компания входит в ТОП-5 генеральных подрядчиков по версии CBRE.
В портфолио — офисы и штаб-квартиры Kercher, Yandex, Booking, Nivea, а также спортивные клубы World Class.
