На Бали снова меняются правила игры для девелоперов и инвесторов.
Власти острова приняли решение ограничить застройку плодородных сельскохозяйственных земель. Этот шаг направлен на защиту экосистемы, сохранение рисовых полей и продовольственную безопасность региона. Но для рынка недвижимости это означает нечто большее — особенно для тех, кто строит или планирует инвестировать.
Что это значит на практике
Теперь нельзя строить на земле с высоким агропотенциалом.
Это официальное ограничение — плодородные земли исключены из зон под застройку. Губернатор уже подписал соответствующий указ.
Ценные участки становятся ещё ценнее.
Сужение предложений по «белой» земле (с разрешением на строительство) приведёт к росту спроса и, скорее всего, цен. Особенно — в зонах, где земля уже прошла все проверки.
Сложнее будет девелоперам, у которых нет доступа к проверенным участкам.
Покупка сырой земли без анализа зонирования — теперь ещё больший риск. Можно легко остаться с участком, на котором нельзя строить ни виллу, ни таунхаус.
Что делать инвесторам?
• Проверять зонирование перед покупкой
• Работать только с прозрачными проектами
• Следить за платформой BaliRate — мы даём объективную картину рынка!
