How to check a developer before starting cooperation with him?

But you shouldn’t rely solely on the developer rating for the following reasons:

This is a commercial rating, not a state rating. The evaluation criteria there are not always clear and transparent.

The rating does not take into account nuances. For example, a company was building a house with delays, and then its owner changed — this happens with legal entities. And it turned out that the first company postponed the deadlines, and the second one finished the construction — and exactly on the date that it promised. And all subsequent objects were delivered on time. But there are no such details in the object card.

• по скорости строительства;
• объемам сдаваемого жилья;
• потребительским качествам жилищных комплексов — ориентир, который оценивает более ста параметров, таких как архитектура, парковка, социальная инфраструктура, безопасность, входные группы, инженерные системы и другие.

Но ориентироваться только на рейтинг застройщиков не стоит по следующим причинам:

1. Это коммерческий рейтинг, а не государственный. Критерии оценки там не всегда понятны и прозрачны.
2. Рейтинг не учитывает нюансы. Например, компания строила дом с задержками, а потом у нее сменился владелец — с юридическими лицами такое бывает. И получилось, что сроки переносила первая компания, а достроила вторая — и ровно в тот срок, что обещала. И все следующие объекты сдавала в срок. Но в карточке объекта таких тонкостей нет.
3. В рейтинге могут быть неточности, особенно у небольших застройщиков. Например, может быть указано, что у застройщика несколько сданных ЖК, а на деле все эти ЖК строили разные юридические лица.

Я рекомендую рассматривать все критерии в совокупности. А перед заключением договора собрать актуальную информацию о конкретном ЖК. Расскажу подробнее, как это сделать.