Губернатор Бали Вайян Костер предложил пересмотреть правила для иностранных инвесторов (PMA) и увеличить минимальный размер инвестиций с нынешних Rp 10 миллиардов до Rp 100 миллиардов.
Этот шаг, по его словам, необходим для того, чтобы защитить экономику острова от «ложных» инвестиций и обеспечить справедливую конкуренцию между иностранным и местным капиталом.
Контекст: почему это важно для Бали
Сегодня на Бали фиксируется значительный рост количества иностранных компаний, регистрирующихся с минимальным уставным капиталом.
По словам Костера, многие из них используют формальные схемы, инвестируя лишь на бумаге, но фактически занимаясь малым бизнесом — арендой байков, управлением кафе и ресторанов, сдачей жилья.
«Инвестиции в размере Rp 10 миллиардов слишком малы для Бали. Многие декларируют даже Rp 1 миллиард, но зарабатывают огромные деньги, вытесняя местных жителей», — отметил Костер в интервью Detik.com.
Что предлагает правительство
— Повысить минимальный порог для иностранных инвестиций в Бали до Rp 100 миллиардов.
— Ужесточить проверку источников капитала и фактической деятельности компаний.
— Разработать региональные правила, учитывающие специфику Бали — где земля и экономика тесно связаны с культурными и природными ценностями.
— Пересмотреть работу национальной системы OSS (Online Single Submission), через которую оформляются разрешения, — она сегодня зачастую одобряет проекты без реальной проверки.
Как это повлияет на рынок недвижимости и инвестиций
Для крупных инвесторов:
Повышение порога сделает рынок более прозрачным и предсказуемым.
Инвесторы с реальными проектами — в недвижимости, инфраструктуре, гостиничном бизнесе — получат больше доверия со стороны властей и сообщества.
Для мелких предпринимателей:
Возможность открывать PMA-компании (иностранные юрлица) с минимальными вложениями может быть ограничена.
Это может привести к реорганизации бизнеса или к переходу под местные структуры (PT Local / Nominee / Partnership).
Для рынка в целом:
— Рост качества и устойчивости проектов.
— Снижение числа “серых” сделок с землёй и подставных арен.
— Повышение инвестиционной репутации Бали.
Комментарий BaliRate
С точки зрения инвестиционной экосистемы Бали, инициатива Костера выглядит логичной и долгосрочной.
Остров уже превратился в глобальную инвестиционную точку, и приток капитала должен быть не только быстрым, но и ответственным.
На платформе BaliRate мы регулярно видим кейсы, когда иностранные участники рынка открывают компании с минимальными инвестициями, занимаясь операционной деятельностью без должного контроля и лицензий.
Новый порог может стать важным шагом к созданию цивилизованного и безопасного инвестиционного климата.
ССЫЛКА НА ИСТОЧНИК: detikbali
